Om te voorkomen dat iemand zich het vijfde wiel aan de wagen voelt, aanvaarden wij maximaal 1 stel per woning.
Gebruik de "koppel" filter om onze beschikbaarheid te zien.
Neem voor meer informatie contact met ons opSorry, we aanvaarden geen harige, gevederde of geschubde dieren in onze woningen. Neen, ook geen haarloze katten, goed geprobeerd.
Voordat je je intrek neemt, onderteken je een huisgenotencharter. Daarin staat dat je je huisgenoten moet verwittigen als je maten wil uitnodigen. Er is echter niets dat je vrienden ervan weerhoudt hun vrienden te worden, zolang ze aardig zijn en hun aanwezigheid het gemeenschapsleven en de privacy van eenieder niet verstoort.
Graag een minimum aan opvoeding. Je vrienden, liefjes of minnaars mogen niet meer dan 7 (al dan niet opeenvolgende) dagen per maand in je kamer slapen en mogen de ruimtes niet 24 uur per dag inpikken, want anders activeert de ondersteuningsdienst de uiterst hoogtechnologische uitwerpmatras.
Je mag niet, je moet. Elke huurder is wettelijk verplicht om zich te domiciliëren. Dat is de wet. Vooruit, we knippen de navelstreng door. Mama was het toch al beu om je post te sorteren. Begeef je naar de gemeente met je mooiste glimlach, je identiteitspapieren en je contract (een kopie vind je in je gebruikerszone).
Onderhoudsproblemen omvatten alle problemen met betrekking tot apparatuur, meubilair of aan de algemene toestand van de woning (verwarming, elektriciteit, water, internet, verlichting...).
Als er iets misgaat, bel dan niet je ouders of je helderziende maat. Ga in plaats daarvan naar je gebruikerszone, onder het tabblad 'Report an issue'. Beschrijf het probleem uitvoerig en voeg zo nodig foto's toe. Zodra je probleem gemeld is, zal het team zo snel mogelijk op je verzoek reageren. Je wordt op de hoogte gebracht van elke interventie en je moet vervolgens controleren of het probleem opgelost is.
De prachtige woningen van IKOAB staan in populaire, levendige en aangename stadswijken. Welke keuze je ook maakt, je bent altijd in de buurt van openbaar vervoer, winkels en coole plaatsen.
Al onze woningen en kamers zijn volledig gemeubileerd en ingericht. Maak je geen zorgen, we hebben dat goed gedaan. De inrichting is sober, comfortabel en trendy, dus geen slaapbank of kitscherig behang.
Elke kamer heeft een tweepersoonsbed, beddengoed (dekbed, kussens, een set lakens), een nachtkastje, een bureau, een bureaustoel, een kledingkast, boekenplanken of dressoir, verlichting en jaloezieën of gordijnen. Sommige kamers hebben ook fauteuils en kleine bijzettafels.
Afgezien van de kamers van je huisgenoten is de rest van de woning jouw koninkrijk. De gemeenschappelijke ruimtes zijn de keuken, de eetkamer, de woonkamer en de wasruimte. Sommige woningen hebben zelfs een tuin en/of een terras. De keukens zijn volledig ingericht met een oven, kookplaten of een gasfornuis, een microgolfoven, een koelkast, een diepvriezer, een broodrooster, een koffiezetapparaat en opbergruimte.
De meeste van onze woningen hebben geen garage of parkeerruimte (welkom in de stad). Voorkom boetes door bij je gemeente te informeren naar de parkeerwetgeving in je straat of buurt (in sommige straten of buurten heb je een bewonerskaart nodig).
Het staat je vrij je kamer te personaliseren binnen de grenzen van de redelijkheid (en de goede smaak). Het belangrijkste is dat je je thuis voelt. Op één voorwaarde: je ambities als interieurontwerper mogen geen schade toebrengen aan muren, vloeren en andere bekledingen. Onthoud dat je je kamer in dezelfde staat moet teruggeven als je ze aangetroffen hebt.
In principe heb je die niet nodig, want alle kamers worden volledig gemeubileerd verhuurd. Dat is zo'n beetje het concept: aankomen en je installeren zonder iets te hoeven verhuizen. We hebben dus liever niet dat je je eigen meubels meebrengt.
Je moet eerst een account aanmaken op de website van IKOAB. Vervolgens kan je de kamers die je mooi vindt bookmarken.
Als je je ingeschreven hebt, belt een lid van ons team je op om je profiel te bevestigen, uit te zoeken wat je op het oog hebt en je de weg te wijzen naar de kamers en woningen die het best bij je passen. Je kan die kamers dan virtueel bezoeken of online een afspraak maken voor een ouderwets persoonlijk bezoek.
Als je je keuze gemaakt hebt, selecteer je de gewenste woning door op het tabblad 'Huren' te klikken.
Onthoud dat we veel persoonsgegevens / persoonlijke documenten nodig zullen hebben om het huurcontract op te stellen. IKOAB zal ze in geen geval gebruiken als criterium voor discriminatie.
Je wordt vervolgens gevraagd de juridische documenten met betrekking tot het huurcontract te lezen en te ondertekenen met het systeem voor elektronische ondertekening DocuSign (dat dezelfde juridische waarde heeft als een handgeschreven handtekening):
IKOAB vraagt je een aanbetaling te doen (gelijk aan de eerste maand van de huurwaarborg). Deze betaling moet binnen de 48 uur na de reservering gedaan worden, via een overschrijving op de rekening van de eigenaar (zijn gegevens staan vermeld in het contract). Let op: na deze periode wordt je reservering automatisch geannuleerd. Een betalingsbewijs is voldoende om de reservering van je kamer te bevestigen.
Je ontvangt een e-mail ter bevestiging van je reservering op het e-mailadres dat je opgegeven hebt, ten laatste 7 kalenderdagen na de reservering. IKOAB behoudt zich het recht voor een reservering te weigeren, met name als de woning niet beschikbaar is of als je gegevens onvolledig of onjuist blijken te zijn. Natuurlijk zullen we je van deze weigering op de hoogte brengen en je de precieze reden geven.
Ziezo, welkom bij IKOAB!
De huidige huurders hebben de mogelijkheid hun contract te verlengen tot 3 maanden vóór het einde van hun huurcontract. De kamers kunnen niet opnieuw verhuurd worden zolang de huidige huurder niet besloten heeft of hij/zij zijn/haar verblijf al dan niet wil verlengen. Dat zijn de flexibiliteit en veiligheid die IKOAB biedt.
De all-inclusive prijs in de beschrijving verwijst naar de huur die valt onder de gedeelde huurovereenkomst, die niet afdwingbaar is tegen de verhuurder, en de forfaitaire kosten voor nutsvoorzieningen. De kosten houden in: water, elektriciteit, verwarming, internet, televisie, onderhoud van de terrassen twee keer per jaar, snoeien van bomen/struiken/heggen minstens twee keer per jaar, tuinmaaien elke maand in de zomer, onderhoud van de verwarmingsketel, onderhoud van de waterontharder, onderhoud van het brandblussysteem en de toegangsdeurcode één keer per jaar, een verzekering tegen brand, waterschade en aanverwante risico's op naam van de eigenaar, evenals wekelijkse schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en tweewekelijkse schoonmaak van priveruimten.
Alle niet in deze lijst opgenomen kosten zijn voor rekening van de huurders.
De huurwaarborg bedraagt 2 maanden huur zonder kosten, ongeacht de duur van je verblijf. Is de aangegeven huur € 550 per maand? Dan bedraagt de totale huurwaarborg € 1.100. De eerste maand van de huurwaarborg, namelijk € 550, betaal je als aanbetaling bij je reservering. De tweede maand van de huurwaarborg moet betaald worden voordat je contract ingaat.
Nee, het is gratis: IKOAB rekent geen reserveringskosten of administratiekosten. U hoeft alleen overschrijvingskosten of wisselkoersen tussen landen te betalen als u een buitenlandse bankrekening hebt.
De huur moet uiterlijk op de 8e dag van de maand op de bankrekening van de eigenaar staan.
Onze contracten zijn flexibel. De minimale huurperiode is 6 maanden voor onze accommodaties in het Waalse Gewest en 1 jaar voor onze accommodaties in het Brusselse Gewest. De maximale duur is 3 jaar, opzegbaar na een verplichte opzegtermijn van 3 maanden in het Waalse Gewest en van 2 maanden in het Brusselse Gewest.
Een kamer kan nooit geboekt worden voor minder dan 6 maanden in het Waalse Gewest en 1 jaar in het Brusselse Gewest. U bent vrij om de initiële duur van de huur te kiezen, zolang deze niet langer is dan 3 jaar. U bent vrij om te vertrekken wanneer u wilt, zolang u de minimale verblijfsduur en de opzegtermijn van 3 maanden in het Waalse Gewest en van 2 maanden in het Brusselse Gewest.
Wij zijn de CIA niet. Deze gegevens zijn alleen van essentieel belang voor de opstelling van het huurcontract. Ze bieden zekerheid, zowel voor jou als voor de eigenaar.
Natuurlijk. De eigenaar van je IKOAB-woning heeft reeds een verzekeringspolis afgesloten voor brand, waterschade en aanverwante gevaren. Om een veelvoud van maatschappijen te vermijden, ziet de verzekeraar van de eigenaar af van zijn mogelijk verhaal tegen de verzekeringsnemers. Je moet je ertoe verbinden een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten met het oog op de schadeloosstelling van derden. Dit om te voorkomen dat een benadeelde derde geen schadevergoeding zou krijgen. Let op, deze verzekering dekt geen diefstal en geen persoonlijke bezittingen. Als je dat wil, moet je daarvoor een verzekering afsluiten.
Het staat je vrij om van woning te veranderen op voorwaarde dat je de opzegtermijn en de bepalingen van je contract in acht neemt.
Het staat je vrij om van woning te veranderen op voorwaarde dat je de opzegtermijn (3 maanden) en de bepalingen van je contract in acht neemt.
Als je voor de minimale huurperiode moet vertrekken, moet je iemand vinden die je kamer overneemt.
Zeer zeker niet, dat is verboden!
Jammer, maar het gebeurt. De vonk tussen wildvreemden slaat niet altijd over, of de grillen van het leven leiden je elders heen. Neem contact op met het IKOAB-team en wij helpen je een oplossing te vinden.