Les magnifiques demeures IKOAB sont situées dans des quartiers citadins fort demandés, vivants et agréables. Qu’importe ton choix, tu seras toujours à proximité des transports publics, des commerces et des endroits cools.

Toutes nos maisons et chambres sont entièrement meublées et équipées. Pas de panique, on a bien fait ça. C’est sobre, confortable et tendance, pas de canapé-lit ni de papier peint kitsch.

Chaque chambre dispose d’un lit double, de linge de lit (couette, oreillers, une paire de draps), d’une table de chevet, d’un bureau, d’une chaise de bureau, d’une garde-robe ou d’une penderie, de rangements type étagères ou commodes, de luminaires et de stores ou tentures. Certaines chambres disposent également de fauteuils et petites tables d’appoint.

Mis à part les chambres de tes colocs, le reste de la maison est ton royaume. Les espaces communs comprennent la cuisine, la salle à manger, le salon et la buanderie. Certaines maisons disposent même d’un jardin et/ou d’une terrasse. Les cuisines sont entièrement équipées avec four, plaques de cuisson ou becs à gaz, micro-ondes, frigo, congélateur, toaster, machine à café et rangements.

La majorité de nos maisons ne disposent ni d’un garage ni d’un parking (bienvenue en ville). Évite les prunes en te renseignant auprès de ta commune au sujet de la législation sur le stationnement dans ta rue ou ton quartier (certains nécessitent des cartes riverain).

Tu es libre de personnaliser ta chambre dans les limites du raisonnable (et du bon goût). L’important, c’est que tu te sentes chez toi. À une condition : tes aspirations de décorateur ne doivent pas dégrader les murs, les sols et les autres revêtements. Garde en tête que tu dois rendre ta chambre dans l’état identique à celui où tu l’as trouvée.

En principe, tu n’en as pas besoin, puisque toutes les chambres sont louées entièrement meublées. C’est un peu le concept : arriver et t’installer sans rien avoir à déménager. Nous préférons donc que tu n’apportes pas tes propres meubles.

Voilà, bienvenue chez IKOAB !

Les locataires actuels ont la possibilité de prolonger leur contrat jusqu’à 3 mois avant l’échéance de leur bail. Les chambres ne peuvent donc pas être relouées tant que le ou la locataire actuel n’a pas décidé s’il souhaitait prolonger son séjour ou non. C’est ça, la flexibilité et la sécurité IKOAB.

Le prix tout inclus affiché dans la description concerne le loyer et les provisions pour les charges. Les charges incluent l’eau, l’électricité, le chauffage, internet, la télévision, une police d’assurance incendie, de dégâts des eaux et de périls connexes au nom du propriétaire, ainsi que le nettoyage hebdomadaire des espaces communs et le nettoyage des espaces privatifs toutes les deux semaines.

Toutes les dépenses qui ne sont pas reprises dans cette liste sont à charge des locataires.

La garantie locative s’élève à 2 mois de loyer sans charges, peu importe la durée de ton séjour. Le loyer affiché est de 550 € par mois ? Alors la garantie locative totale s’élève à 1100 €. Le premier mois de garantie locative, soit 550 €, est à payer comme acompte lors de ta réservation. Le deuxième mois de garantie locative devra être payé avant la date de début de ton contrat.

Non, c’est cadeau : IKOAB ne prélève aucun frais de réservation ou frais de dossier. Tu dois uniquement payer les éventuels frais de transfert bancaire ou de taux de change entre pays si tu as un compte bancaire étranger.

Le loyer doit être sur le compte bancaire du propriétaire pour maximum le 8 du mois.

Nos contrats sont flexibles. La durée minimum de location est de 6 mois, la durée maximum est de 3 ans, résiliable après un préavis obligatoire de 3 mois.

Une chambre ne peut jamais être réservée pour une période inférieure à 6 mois. Tu es libre de choisir la durée initiale de la location, du moment que celle-ci n’excède pas 3 ans. Tu es libre de partir quand tu le souhaites tant que tu respectes un préavis de 3 mois ou de renouveler à plusieurs reprises (tant que la durée totale n’excède pas 3 ans). À défaut de renouvellement/préavis, ton contrat de location prendra fin à la date initialement prévue..

Nous ne sommes pas de la CIA, ces données sont juste essentielles à la rédaction du contrat de location. Elles assurent une certaine sécurité, aussi bien au propriétaire qu’à toi-même.

Bien sûr. Le propriétaire de ta maison IKOAB a déjà contracté une police d’assurance incendie, dégâts des eaux et périls connexes. Pour éviter la multiplicité des compagnies, l’assureur du propriétaire renonce au recours qu’il pourrait faire valoir contre les preneurs. Tu dois t’engager à souscrire à une assurance de type responsabilité civile pour l’indemnisation des tiers. Ceci afin d’éviter qu’un tiers lésé ne soit pas indemnisé. Attention, cette assurance n’inclut pas le vol et ne couvre pas tes effets personnels. Si tu le souhaites, tu dois prendre une assurance à cet effet.

Tu es libre de changer de maison à condition de respecter ton délai de préavis (3 mois) et les dispositions de ton contrat.

Tu as le droit de prolonger ton contrat (youpie) pour autant que la durée de ton séjour n’excède pas 3 ans. À un moment, c’est bien de changer d’air.

Bien sûr, IKOAB sait bien que la vie est faite d’imprévus. Tant que tu respectes ton préavis de 3 mois, tu es libre de partir quand tu veux.

Héhé, bien sûr que non, c’est interdit !

C’est dommage, mais ça arrive. L’étincelle entre inconnus ne prend pas toujours, ou les aléas de la vie te réquisitionnent ailleurs. Contacte l’équipe IKOAB et nous t’aiderons à trouver une solution.